二房东不退押金违法吗?二房东不退押金起诉要多少钱?

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  二房东不退押金违法吗?2020年二房东不退押金起诉要多少钱?

  租赁合同到期后,租客没有违约情况的,二房东应该退还押金。二房东不退押金,是违法的。当事人可以协商解决,协商不成的,可以向法院起诉。

  租房押金是为了保证合同顺利履行,出租人向承租人收取的,在租赁合同终止时,在承租人未违约、房屋内设施未损坏的情况下,出租人应及时返还租房押金。

  这是属于租赁合同纠纷;可以协商。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;

  《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  二房东不退押金违法吗?2020年二房东不退押金起诉要多少钱?

  我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定,即因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;

  而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定,即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

  二房东不退押金违法吗?2020年二房东不退押金起诉要多少钱?

  租赁合同纠纷起诉费用需根据押金数额计算,押金是1万元以下每件50元。

  诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用,包括案件受理费和其他诉讼费用。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:

  (一)案件受理费;

  (二)申请费;

  (三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

  根据《民事诉讼法》第107条规定:当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。

  (一) 财产案件受理费

  1万元以下 每件50元;

  1万元—10万元 ×0.025-200元;

  10万元—20万元 ×0.02+300元;

  20万元—50万元 ×0.015+1300元;

  50万元—100万元 ×0.01+3800元;

  100万元—200万元 ×0.009+4800元;

  200万元—500万元 ×0.008+6800元;

  500万元—1000万元 ×0.007+11800元;

  1000万元—2000万元 ×0.006+21800元;

  2000万元以上 ×0.005+41800元。

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