2020履约保证金退还规定有哪些?和质保金区别是什么?

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  2020履约保证金退还规定有哪些?

  关于履约保证金的退还规定的问题,中华人民共和国《标准施工招标文件》中通用合同条款4、2条规定承包人应保证其履约担保在发包人颁发工程接受证书(即竣工证书)前一直有效。发包人应在工程接受证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。”这条规定说明的是:发包人颁发工程接受证书后28天内将履约担保退还承包人。

  2020年履约保证金一般何时交?

  目前在我国法律规定上,对收取履约保证金的对象是谁并没用进行明文规定,但是通过分析可以知道,履约保证金是同合同的完成度是紧密关联的,从表面上看,收取履约保证金的对象应该是合同的投标方,但这只是一部分。中央政府招标具备公共政策机能,方针机能的反映应是多元化、确切的,包含对于履约本金的监管,绝不能让履约本金变为招标匹手中可给定处理投标匹的装备。在最近一段时间,投标人收取履约金以后肆意的使用时有发生,通过履约金作为谈判要求,要求合同中标方对合同要求进行修改,甚至在合同已经完成的情况下,对中标方所缴纳的履约金,进行恶意占用,长时间不归还,对中标方造成了很大的困扰,面对这些情况,收取履约金应该有一个中立的机构来进行收纳,才能对合同的履行情况有着一个专业、中立的判断,也能够最大的维护双方的合法权益。

  有几个原则是收取履约保证金时一定要遵守的:

  (1)履约保证金的交纳金额一定要超过合同预付款的金额,从而能避免一些会出现的风险;

  (2)在数量上,履约保证金要大致和投标保证金相当,或者相应的提高保证金的金额,这样如果中标方不能按照合同要求及时履约,也不会给投标方造成巨大的损失;

  (3)对于所交纳的履约保证金应该要和合同的付款条件关联起来,一般履约保证金所交纳的比例大概是工程全部造价的5%—10%,具体情况视工程造价而定,如果工程造价价格较高,那么所交纳比例则应该相对较低,不可胡乱要价,应符合国家的相关法律规定。

  履约保证金和质保金区别是什么?

  履约保证金是履约担保的一种方式,则两者的区别主要有以下:

  第一,资金来源不同。履约保证金一般来自承包方的流动资金,在施工前付给发包方。质量保证金是发包方与承包方在建设工程承包合同中约定或承包方在工程保修书中承诺,在工程竣工验收交付使用后,从应付的建设工程款中预留的用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

  第二,约束的目的不同。履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同,主要保证工期和质量符合合同的约定。履约保证金的功能,在于承包人违约时,赔偿发包人的损失,也即如果承包人违约,将丧失收回履约保证金的权利,且,并不以此为限。质量保证金则更多的是一种约束工程质量的手段。

  第三,保证金的比例和返还时间不同。履约保证金的比例为工程造价的5%

  -10%,具体执行比例由发包人根据工程造价情况确定,承包人顺利履行完毕自己的合同义务,发包人必须全额返还保证金。质量保证金比例可参照政府投资的建设项目的要求按工程造价5%左右预留保证金,具体比例双方可协商,在工程竣工验收交付使用后开始计算缺陷责任期,责任期内承包人须认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。

  两者的最终目的都是为了维护合同的法律效力,保障合同的正常履行。建设工程合同的执行过程是一段相当长的时间区间,需要承包人严格按照合同条款履行承担的义务,才能按工期、质量要求完成建设任务。履约保证金和质量保证金均是发包人对承包人极为有力的约束手段,有利于建设单位、监理单位对承包人实施有效的监督与控制,防止承包人采取以次充好、偷工减料等手段转移建设资金,降低工程质量水平,促使承包人认真履行合同。

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